楼盘延期交付？房产证办理滞后？温州市住建局局长回答市民提问 - 房产资讯(健康生活网)

6月13日下午，温州市住建局局长叶伟琼接听12345政务服务热线，围绕“共享‘温暖安居’ 共建‘幸福温州’”主题，聚焦我市住宅建设、老旧小区改造、文明城市创建等问题，现场听民声、解民忧。在90分钟的时间里，叶伟琼共接听电话14个，来信邮件144件。这其中，不少市民反映了自己买房过程中遭遇的烦心事。市民刘先生打电话反映，自己购买的瓯海印象北府项目建设进度慢，希望政府督促加快施工。对此，叶伟琼表示，住宅项目必须按合同约定的时间交付，如遇不可抗力因素也要有预案予以解决。随即，市住建局责成瓯海区住建局抓紧了解情况，并初定6月15日召集房开和业主展开协商。针对有市民反映的瓯海区阳光城项目在保修期内出现建筑质量问题，叶伟琼解答称，根据有关规定，如果在保修期内出现建筑质量问题必须返工。对于市民反映的这一问题，市住建局将派质监总站的工作人员赴现场调查，确有问题的，将按有关规定处理。对于部分市民反映的“由于房开自身原因无法办理房产...

河西区卖得好的楼盘，都有啥特点？厉害了！ - 房产资讯(健康生活网)

在市区买房，但凡有点追求，恐怕都关注过河西区。区域实力比较强，楼盘选择性也多。而且，一般区域内卖得好楼盘，放到市区范围都是拔尖的楼盘。那么，河西区卖得好的楼盘，都有啥特点？接下来，小编就详细说说。城投华润·天津瑞府有目共睹，近两三个月，城投华润·天津瑞府的确卖得很不错。不仅是区域的翘楚，放到全市范围也能挂上名号。其实，这项目有流量，关键就在于性价比。高端的配置 不傲娇的价格，是项目立于楼市的的重要筹码。目前，项目一期产品已基本售罄，在主推二期6、13、14号楼。6号楼，29层到顶，有两款户型。104平米，均价3.7万/平米；140平米，均价3.5-3.6万/平米。13、14号楼，17层到顶，在售144、169平米，均价3.9-4万/平米。预计2024年10月交付。另外，需要关注的是，项目新加推的二期产品，涨价了。相较一期360万起价，二期已抬高至370万起步。中海天空之镜作为新梅江改善的头牌，中海天空之镜的地位，越来越稳了。相比新梅江其他楼盘，项目最大的亮点是颜值...

一楼房子除了价格低，其他没有什么优势 - 房产资讯(健康生活网)

楼盘销售中，价格最便宜的房子楼层，是一楼，还有顶楼。一楼潮湿还有蚊虫，顶楼怕热、怕漏水。好在价格比价低，也能清盘。作为一名长期居住过一楼的人来说，我觉得一楼只是价格低，其他的优势真的很少。我选择的还是洋房一楼，总共6楼的层高。洋房楼间距50米，已经不错了，但是阳光还是较高层要差很多。除了阳光差之外，还有就是被干扰的问题，邻居们来来往往都能从阳台看到室内。对于社交恐惧的我来说，是比较麻烦的事情。晚上更糟糕，不间断的汽车进小区的声音和光线能直接照进来。遇上潮湿下雨的天气就倒霉了，室内湿漉漉的。到了夏天，门窗时刻要关好，蚊虫的困扰一直都在，进了城里跟农村老家没有什么区别。一楼是同样的物业费，同样的电梯公摊费，这是不是极度不平衡。网络上有报道，一楼业主不心理不爽，每天要把电梯所有楼层按一遍，搞得其他楼层的业主举报。如果一楼有花园的话，还是能抚慰一下受伤的心理。有个几十平方的一楼花园，可以种点有机蔬菜还...

三四线楼市回暖可能性不大，有业主8年前买的房子面临亏本 - 房产资讯(健康生活网)

...改开启后，不少炒房者和开发商都下沉到三四线城市，给三四线城市楼市添油加醋。那几年三四线城市几乎成为了全国楼市的主角，房价涨幅明显，此前的平均房价大概在三四千多元左右，后来涨到了七八千元每平米，有些品牌楼盘甚至突破了万元大关，记得当时全国房价破万的县城就有上百个之多，不难看出当时小城市的楼市有多么的火热，随着小城市房价的上涨，让小城市商品房的价值也水涨船高，很多人对于三四线城市买房投资越来越青睐了，虽然赚的没有一二线城市多，但也能够让普通人通过买房赚到不菲的回报，因此，三四线城市买房的人投资心态很明显，表面上虽然都是为了自住，但实际上确实投资，不少在外务工的人即便是暂时不住，都在三四线城市买了房子。就当很多人觉得自己在三四线城市买房赚到钱的时候，2020年大规模棚改开始撤出了，随之而来的只是旧改，这很明显无法向楼市提供足够多的需求和资金，三四线楼市逐渐开始变得平稳起来，房价涨幅慢了很多，而到了去...

多地房贷利率降至10年最低水平，买房利息可节省数十万元！ - 房产资讯(健康生活网)

这些年在房子保值增值的属性之下，大家对于买房的积极性越来越高了，特别是在几亿农民进城的背景下，买房显得非常紧张，过去很多楼盘一开盘房子就被抢购一空了，虽然房子是一件总价很高的商品，但在居住属性和增值属性的双重加持下，大家对于买房并没有什么质疑，还形成了买涨不买跌的楼市观念，房价越涨大家就显得越紧张，毕竟房价涨了所要付出的成本也就更大了，可一旦买房之后大家的这种紧张情绪就没有了，因为在房价不断上涨的前提下，他们所买的房子也出现了增值的情况，即便是不能卖掉换成现金，可看着自己的房子资产不断增长，很多人觉得心里踏实，这么多年下来，我们的平均房价已经从过去的2000元左右涨到了后来的上万元左右，单看一些城市房价涨幅则更加的明显！由于房价涨幅过快的原因，最近几年对于房价的调控开始了，经过了五六年的持续调控，我们的房价涨幅不仅慢了，还从去年下半年迎来了全面的降温，很多城市房价降幅达到了15%以上，二手房的降幅...

相比小城市去，我们喜欢县城些 - 房产资讯(健康生活网)

...的家庭，这要的需求不太计较性价比，只注重能不能上学，能买得起就会买入，还有就是农村有攀比的风气，这也是溢价的一部分。如果同样用学区房来对比，三四线城市的市区学区房还是普遍要高于县城的。市区因为范围大，楼盘建设比较多，需求跟供给的对比要少。县城只要不加大供给，后期房价还会是有很强的支撑，因为购房者基本上是自住使用，不会有大的流转，房价处于无量上涨表现。

数据显示：人均住房面积达41平米，怪不得楼市不紧张了 - 房产资讯(健康生活网)

...买小一点的房子，这样才能控制好总价和月供额度，而对于三四线城市来说，这些年的快节奏建房，明显居住面积就出现了过剩的情况，不少人在三四线城市买房的人，户型面积都超过了120平米以上，看看三四线城市城郊位置的楼盘，晚上能够亮灯的住户可能还不足1/3。总的来说，我们的楼市供应方面存在一定的区域差异，但总体上已经能够满足每个家庭的居住需求了，另外还有一些房子并没有流入到市场上来，而是在炒房者们的手里，这就很容易在市场上形成供需紧张的假象，只是在本轮楼市降温后，这种冷清的成交趋势，让大家更加坚信我们是不缺房子住了！

河南某项目因为长期停工，业主没房子住，每月还要还房贷 - 科技资讯(健康生活网)

河南某项目因为长期停工，导致业主无法等待，他们自发地带上白手套、排起长队，搬石材、开挖机，争取早一天能入住。自己动手，丰衣足食，这种想法很好。停工楼盘或者烂尾楼盘，业主自己可以动手施工。再激进些，业主们再集资点钱，找施工队伍把剩余工程建完，住进去不就好了吗？总比守着个空壳着好几百倍。其实事情远没有这么简单。1、施工单位会阻挠业主施工楼盘处于这种状态时，开发商往往会欠款，特别是对施工单位，欠款金额比较大。施工单位采取财产保全方式，也就是说虽然业主房款已经全部交给了开发商，但楼盘现在还不属于业主所有。施工单位控制着楼盘，将来如果协调好有其他单位接收楼盘时，可以优先把自己的费用进行清算，保证自己利益。如果业主想办法入住，施工单位缺少筹码，自己的权益更无法保证。2、资金缺口还很大房子虽然看起来都快建好了，但要达到入住条件，其实还需要较大资金。住宅内部建设差不多，外面的配套费用还是很多的。供电、供水、...

10亿资金被挪用，楼盘停工7个月，超千户业主被套 - 财经资讯(健康生活网)

河南郑州“最高学历楼盘”停工引发关注。6月22日下午3点，针对停工已7个月的郑州永威•金桥西棠项目，新一轮的沟通会又开始了。“一年前我兴高采烈地从北京回到郑州，坐在高铁上，连空气都是甜的。我那时还专门发了一个朋友圈：‘告别北京，拥抱郑州’。现在看来，这个拥抱好像扑了个空。”这是河南郑州永威•金桥西棠业主写在《人间剧本 两千故事——西棠故事》序言中的一段话。区别于其他问题楼盘项目的拉横幅维权方式，永威•金桥西棠的业主们组成了法务组、监督组、视频组，多次与房企、政府部门沟通协商，还通过微信公众号、短视频账号，将买房经历写成近7万字文章……而这一切均源自该项目有一群高学历的业主。一份由业主提供的最新统计数据显示，在对永威•金桥西棠1172户业主以直系家庭为单位填写的问卷调查中，1983名业主中就有189名博士、481名硕士，其中本科及以上学历超八成，246人享受郑州市人才补贴，占比小区业主20.99%。然而时至今日，停工已7个月的永威...

温州楼市现状：轻轨不是地铁，温州人着急了 - 房产资讯(健康生活网)

...回答：杭州的公寓，值得投资。根据投资的角度，先后排序：融创运河印→中梁云都汇中心→融创未来云帆城、中融蓝城理想城→融创未来云帆城。提问：房哥，我是杭州本地人，想在拱墅区买房，申花板块怎么样？有什么新房楼盘吗？申花板块有什么投资价值？回答：申花板块很好。在申花板块买房，可以考虑华润房企、绿城房企联合打造的杭樾润府。杭樾润府，限价4.62万/平，户型115平起步，总价530万起步，预计七月份首次开盘。华润房企在申花板块将打造一个万象天地商场、商业街，未来将成为该板块的地标建筑，对附近楼盘房价有提升作用。提问：房哥你好，我看到杭州出台了新政，现在是不是社保满一年就可以买二手房了？有推荐的板块吗？我想买次新房，算得上刚需，家里在杭州有一套房了，自己想再买一套房作为婚前财产，预算是大概总价500-600万，求指点，谢谢。回答：杭州社保满一年，即可买二手房。推荐的板块：艮北新城。在艮北新城买房，推荐的二手房：绿城杨柳郡，均价...