河南某项目因为长期停工，业主没房子住，每月还要还房贷 - 科技资讯(健康生活网)

河南某项目因为长期停工，导致业主无法等待，他们自发地带上白手套、排起长队，搬石材、开挖机，争取早一天能入住。自己动手，丰衣足食，这种想法很好。停工楼盘或者烂尾楼盘，业主自己可以动手施工。再激进些，业主们再集资点钱，找施工队伍把剩余工程建完，住进去不就好了吗？总比守着个空壳着好几百倍。其实事情远没有这么简单。

1、施工单位会阻挠业主施工楼盘处于这种状态时，开发商往往会欠款，特别是对施工单位，欠款金额比较大。施工单位采取财产保全方式，也就是说虽然业主房款已经全部交给了开发商，但楼盘现在还不属于业主所有。施工单位控制着楼盘，将来如果协调好有其他单位接收楼盘时，可以优先把自己的费用进行清算，保证自己利益。如果业主想办法入住，施工单位缺少筹码，自己的权益更无法保证。

2、资金缺口还很大房子虽然看起来都快建好了，但要达到入住条件，其实还需要较大资金。住宅内部建设差不多，外面的配套费用还是很多的。供电、供水、供气、供暖、信息、景观绿化等都是一笔很大的费用。3、未办理各种手续，无法入住

即使房子全部建好，配套也基本完善，尚需要各种验收，验收合格后，才具备使用条件。房产公司以及总包、监理等单位，如果有不予配合的，验收也无法完成，也就无法交付。4、开发商还有向部门未交纳的费用，导致手续不全无法办理竣工验收、房产登记。房产开发过程中，由于开发商一般分批分次，向政府部门缴纳土地出让金、基础设施配套费等费用。如果这些费用没有缴纳齐全，相关部门就不授予规划验收、竣工备案、房产登记等，也就无法入住。房产从建设到竣工交付，本身是一个系统性工程，关联单位比较多，验收程序也比较多。不像农村家建设自建房，建好就能入住。