温州楼市现状：轻轨不是地铁，温州人着急了 - 房产资讯(健康生活网)

我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问：房哥您好，温州地铁还有希望吗？

2030年之前，温州地铁能开工吗？

回答：温州地铁还有希望。

2030年之前，温州地铁开工的概率很大。

温州目前拥有一条轻轨线路，为S1线，全长53公里，连接了温州动车南站、温州机场。

轻轨对温州作用很大，带动了沿线房价。

温州虽然有轻轨，但基本上都是高架站，夏热冬冷，夏天只能靠电风扇来给站台上候车的人员降温。

温州必须要建地铁，把站台放在地下，安装空调，这样才能让人们爱上坐地铁。

提问：房哥，请问下，我媳妇在杭州落户之后，还没有没买过房子；我是外地户口，有过房贷，现在是婚内状态，买房可以写2个人的名字吗？

首付的话，需要几成呢？

回答：可以写两个人的名字，首付六成。

提问：房哥你好，杭州的公寓值得投资吗？

最近看了融创运河印、环翼城、融创未来云帆城、中融蓝城理想城、中梁云都汇中心。

如果按照投资价值，怎么排序呢？

回答：杭州的公寓，值得投资。根据投资的角度，先后排序：融创运河印→中梁云都汇中心→融创未来云帆城、中融蓝城理想城→融创未来云帆城。

提问：房哥，我是杭州本地人，想在拱墅区买房，申花板块怎么样？

有什么新房楼盘吗？

申花板块有什么投资价值？

回答：申花板块很好。

在申花板块买房，可以考虑华润房企、绿城房企联合打造的杭樾润府。

杭樾润府，限价4.62万/平，户型115平起步，总价530万起步，预计七月份首次开盘。

华润房企在申花板块将打造一个万象天地商场、商业街，未来将成为该板块的地标建筑，对附近楼盘房价有提升作用。

提问：房哥你好，我看到杭州出台了新政，现在是不是社保满一年就可以买二手房了？有推荐的板块吗？

我想买次新房，算得上刚需，家里在杭州有一套房了，自己想再买一套房作为婚前财产，预算是大概总价500-600万，求指点，谢谢。

回答：杭州社保满一年，即可买二手房。

推荐的板块：艮北新城。

在艮北新城买房，推荐的二手房：绿城杨柳郡，均价47000元/㎡，近3个月成交10套以上，是总价500-600万以内最热门的楼盘。

提问：房哥，杭州哪个区买房比较好？

回答：在杭州买房，上城区买房最好。

杭州最繁华的地段，譬如市民中心、钱江新城等，就位于新上城区，所以如果横穿整个上城，能够感受到新旧交替、时代变迁的感觉。

同时，因为合并了江干区，新的上城区除了保留古老的一面，也展现出了现代化的一面。

提问：房哥您好！户口不迁杭州，在杭州缴社保四年，可以在杭州买房吗？还是一定要落户之后才能买房？

回答：在杭州缴社保满一年，无需落户，可以直接在杭州买房。

提问：房哥，在杭州临安买房，从投资角度来说，考虑到几年后转手卖掉，买多大户型的合适呢？

回答：根据2021年的全年度杭州二手房成交数据，在这一年，杭州总共成交10万两千套房源，其中最受接盘买家欢迎的户型是90平方米以下，此范围的户型成交比例占据67%。考虑到后期的转手容易程度，可以优先选择90平方米以下的户型，其次可以选择90-120平方米的户型，120平方米以上的户型在后期转手难度最高。

提问：房哥，我是温州户口，不在杭州工作，也没有杭州社保，可以在杭州临安买房吗？有哪些楼盘值得投资呢？回答：在临安买房，推荐的新房楼盘：中天珺楠府，均价两万五，位于临安青山湖科技城板块，距离地铁16号线“青山湖科技城”站600米。

提问：房哥你好，我刚在杭州落户，打算在未来科技城买房，绿汀路TOD这个地皮有什么规划吗？

华润房企买的这个地皮，现在已经有楼盘规划了吗？

回答：绿汀路TOD，总投资110亿，楼盘名字是华润杭珹未来中心，是华润房企在未来科技城板块开发的新房楼盘。

华润杭珹未来中心，均价三万六出头，是未来科技城板块在2022年热度最高的新房楼盘，整个杭州都难以找到媲美的其它新房楼盘。

本文来源：杭州房哥