10亿资金被挪用，楼盘停工7个月，超千户业主被套 - 财经资讯(健康生活网)

河南郑州“最高学历楼盘”停工引发关注。

6月22日下午3点，针对停工已7个月的郑州永威•金桥西棠项目，新一轮的沟通会又开始了。

“一年前我兴高采烈地从北京回到郑州，坐在高铁上，连空气都是甜的。我那时还专门发了一个朋友圈：‘告别北京，拥抱郑州’。现在看来，这个拥抱好像扑了个空。”

这是河南郑州永威•金桥西棠业主写在《人间剧本 两千故事——西棠故事》序言中的一段话。

区别于其他问题楼盘项目的拉横幅维权方式，永威•金桥西棠的业主们组成了法务组、监督组、视频组，多次与房企、政府部门沟通协商，还通过微信公众号、短视频账号，将买房经历写成近7万字文章……

而这一切均源自该项目有一群高学历的业主。

一份由业主提供的最新统计数据显示，在对永威•金桥西棠1172户业主以直系家庭为单位填写的问卷调查中，1983名业主中就有189名博士、481名硕士，其中本科及以上学历超八成，246人享受郑州市人才补贴，占比小区业主20.99%。

然而时至今日，停工已7个月的永威•金桥西棠项目仍未迎来复工，据悉，6月27日是郑州市相关部门给予开发商解决问题的期限。

据了解，从2021年12月开始，金桥西棠项目便处于停工状态。到了今年3月初，坐不住的业主开始频繁催促开发商复工，并多次要求与开发商谈判。期间郑州高新区政府也介入，直到3月28日该项目才迎来了总包阶段性复工。

不过，这一复工在业主看来只是装模作样的“表演式”复工。“我们当时观察了两周发现，整个项目总共有180名左右的工人在工作，每天平均10来人，并且只有未封顶、未完成砌筑的楼栋在施工，很显然西棠并未全面复工，且已复工的主体和砌筑进度缓慢。”

而直到今年4月20日举行的西棠首次项目促进会上，业主们才得以了解到项目一直进展缓慢的原因。

业主介绍，永威金桥西棠项目地块原为郑州锅炉厂厂址，是郑州锅炉股份有限公司法定代表人、董事长兼总经理崔红旗长期运作的地块。2019年4月，郑州锅炉厂整体搬迁至位于荥阳市的锅炉制造基地，原厂址的土地性质则由工业用地变更为住宅用地。崔红旗同时也是金桥实际控制人。

企查查显示，金桥成立于2017年，大股东和法定代表人均为崔长虹，但崔红旗并未持有股份及担任任何职务。

“虽然资料查不到，但崔红旗在金桥的身份大家都心照不宣。”业主告诉记者，崔红旗不懂房地产开发，于是在2020年初联系到了永威，一个能拿地、一个有品牌口碑、开发经验，两个公司一拍即合成立郑州金威实业有限公司（以下简称“金威实业”），金桥占股51%，永威占股49%。

2020年6月，金威实业以底价12.77亿元竞得永威金桥西棠项目地块，折合地价958.42万元/亩。有业主称，“永威金桥西棠周边地段拿地的均价在1300万元/亩左右。”

永威金桥西棠开盘后，永威和金桥又分别以郑州郑西永威实业有限公司和河南清控科技城有限公司名义，联合河南启迪科技城发展有限公司和国企东龙全资子公司河南翔东置业有限公司，成立了河南一帆城市运营管理有限公司，永威实业、清控科技城、国企东龙全资子公司翔东置业和启迪科技城，分别持股30%、30%、30%和10%。

2021年6月3日，一帆公司以34.68亿元底价拿下位于郑州北龙湖的两宗地块,这次拿地却为永威金桥西棠的停工埋下了伏笔。

“本次拍地单位中的清控科技城实控人也是崔红旗。”业主介绍，清控科技城投入到北龙湖项目的10.115亿元就是其从永威金桥西棠购房款中挪用的，也就是这笔巨款直接导致了永威金桥西棠项目停工。

与此同时，拿下北龙湖地块地块后，清控科技迟迟未能缴足部分购地款3.5亿元，导致北龙湖项目未能按时开盘，土地无法抵押贷款，预收款也未能收回，永威和金桥的矛盾也由此产生。

事已至此，有业主表示：“现在我们就希望项目能够顺利复工，每个月6500元的房贷，还有2500元的房租，而且就算现在复工，原定的明年底交房日期还要再延，大家的压力很大。”