未来几年3类房将成黄金屋，3类房将会沦为贫民窟，希望没有你家 - 房产资讯(健康生活网)

...律保护，如果不幸遇到违规建筑，强拆时无法获得拆迁补偿，最后就是钱房两失。第三，远离大龄二手房房龄越大的房子老化就越严重，不但外观破旧，房子质量也在慢慢降低，入住后将会面临很多麻烦，而且老旧小区缺乏好的物业管理，居住体验将受到较大影响，如果前房主在装修房子时破坏承重结构或者随意外扩，还将带来不少安全隐患，即便国家积极推进旧改，改善了人们的居住环境，但只能说治标不治本，老房子拆迁无望，不仅居住舒适没保障，房价也会持续下跌，入手太吃亏。第四，买物业服务好的小区物业早已与人们的居住品质紧密联系在了一起，像小区环境卫生、安保情况、公共设施的维修和保养等，如果没有一个认真负责的物业，那么居住体验会很差，而且只有认真负责的物业才能更注重小区的保养，很好的延缓房子老化速度，尽可能提升房子的保值增值力，确保房子可以物超所值。第五，靠近地铁站的房子靠近地铁站的房子，不仅出行便利，还能带来很大的人流量，提高周边...

战“疫”中的温暖与初心 - 未分类资讯(健康生活网)

本轮疫情发生以来,防控形势再次收紧。为打好疫情防控阻击战，国网中兴北京中兴物业管理有限公司（以下简称“国网中兴物业”）作为一支服务保障能力有力的团队，闻令而动，认真贯彻落实各级政府及主管单位的决策部署。及时组织召开疫情防控专题部署会，从严、从紧、从细，落实“四方责任”“四早”原则，坚持在疫情防控中提高站位、强化底线思维，人性化落实好各项疫情防疫措施，确保疫情防控和生产经营“两手抓”，全力支持属地政府和社区防控，坚持守土有责、守土尽责。 多措并举 为保证在京19个物业服务区各项工作正常运行，国网中兴物业及时制定疫情防控方案，坚持从严防控与精准管控相结合的工作要求，迅速落实责任，各物业服务区立即实施举措，因地制宜，主动作为，日夜坚守在疫情防控和后勤服务保障第一线，把好各服务区门岗进出关，全面实行扫码、测温、登记，非业主禁止入内。 对住宿人员和居家办公人员实行分片“人盯人”网格化管理，通勤员工坚决...

早安武汉｜即日起施行！扰民广场舞有法治了 - 未分类资讯(健康生活网)

...规定，国务院生态环境有关部门和省级人民政府制定噪声污染防治和排放标准，县级以上地方政府划定标准的适用区域，以此做到由上到下，因地制宜，精准防治。同时，“新噪声法”增加了自治管理的规定，例如鼓励业委会、物业服务人通过制定管理规约等形式，约定本社区噪声污染防治要求，由业主共同遵守。 禁止在商业经营活动中 使用高音广播喇叭 “新噪声法”聚焦噪声扰民难点，保障安宁和谐环境。针对市民群众关切的娱乐场所噪声扰民、机动车炸街、广场舞等问题均提供了解决措施。其中，明确禁止酒吧等商业场所噪声扰民，同时要求文化娱乐、体育、餐饮等场所的经营管理者采取有效措施防止、减轻噪声污染，并禁止在商业经营活动中使用高音广播喇叭，或者采用其他持续反复发出高噪声的方法进行广告宣传。 公共场所管理者可规定 娱乐健身区域、时段、音量 “新噪声法”要求，在街道、广场、公园等公共场所组织或者开展娱乐、健身等活动，应当遵守公共场所管理者有关活动...

王哥对中介说：“忽悠我买二楼的商铺，你当我傻啊！” - 社会资讯(健康生活网)

...然了，这套自住的房子倒也无所谓，涨跌关系都不大。最让他恶心的是那套60多平米的底商和50平米的公寓，底商购买于2012年，整整十年，没有租出去过一天，这套商铺已经花掉他152.5万。其中商铺购置成本150w，这十年来缴纳的物业管理费2.5万。还好，王哥的职业帮助了他，实在没有办法的王哥只好把这个60平米的临街商铺当做对方废品的中转仓库使用，王哥为了方便生意，两口子就搭了临时床铺住在自己的商铺里面，这一住就是8年。即便是自己手里有住房，都难得回去住几天。这十年王哥商铺一毛钱都没有变现，不是当年的中介骗了他，而是中介自己都没想到，他们的承诺倒是兑现了，可是市场的承诺却没有兑现。购买商铺的时候，中介和开发商说，底商对面会修镇政府大楼和新建一个上千人的中学，诚如开发商所说，这些全部兑现了。然而，不知道是这些年实体商铺确实越来越差还是他们那一段地方的风水有问题，整个小区底商180多家商铺，一共不超过20个商铺被出租出去，其余的商铺从来...

五岁男童被狗咬伤两次，父亲打死狗遭索赔2万，法院判了 - 汽车资讯(健康生活网)

...民事诉讼中，法院一般都是按照正常人的逻辑思维和社会公序良俗来判断的，一条狗肯定不能与人格权挂钩。因此，如果何女士提出精神损害赔偿的话，多半是无法得到法院支持的。另外，需要注意的是，如果唐先生所在小区的物业曾收到过居民的投诉，但是却没有尽到管理职责的话，那么物业公司也要承担一部分管理失职的责任，因为他们有义务保证业主居住环境的安全，却让未成年儿童生活在较为危险的环境中。总而言之，这起案例告诉我们一个道理，遇到不讲道理的人，我们可以用道理去解决问题。比如唐先生，其实他完全可以避免与何女士起正面冲突，在自家孩子被咬以后直接选择报警，像何女士这样屡教不改的情况，她的狗很大概率也会面临着被捕杀的结局，比唐先生过去泄愤将狗打死更合理。

浙江杭州。张女士所住的公寓是新交付的，最近物业管家经常在群里发通知 - 体育资讯(健康生活网)

...垃圾的事张女士应该有些想多了，一个群备注不至于被门口放垃圾，不过事情的时间节点确实有些太巧合了，虽然事情不大，但肯定会让人心里不舒服。另外，正常每个业主都是添加过管家微信的，或许所有人都修改群备注会让物业管理起来更方便，但如果不更改，我认为对于管家的区别也不大。如果因为没备注就被踢出业主群，只能说物业管家的工作做得不到位。

湖北公安【枫桥经验】｜东岳路派出所：解锁社区治理的“平安密码” - 未分类资讯(健康生活网)

...在矛盾较多小区、社区、市场等建立N个民调点。吸纳经验丰富社区干部、律师等进驻警民联调中心，指导民调点就地化解矛盾纠纷。 2020年9月，古台警务室特邀退休民警张家斌、张永超为调解员，发挥“老乡”优势，就地化解物业邻里、情感债务等矛盾纠纷70余起。如今在古台社区，有难事找“二张”已家喻户晓，实现“小矛盾不出小区、大矛盾不出社区”。 警物联勤，将安全送到家门口。把各自为阵小区的物业公司保安、管理人员及业委会成员等纳入联勤人员行列，经集中培训后，由民辅警、专职巡逻队员带领开展巡逻防控、防范宣传、矛盾排查化解、服务群众等工作，将安全送到了群众家门口。 此项工作得到社区居委会、物业公司等大力支持。相继建立了警物联勤岗亭、购置了巡逻车、发放了反光马甲、肩灯等装备，成立了“广场红袖标”等30余支警物联勤巡逻队伍。服务群众900余人，整改隐患300余处，协助民警抓获异地逃犯2人。 警企联防，把服务送到最需处。依托“一企一警”、“...

大连一13层居民楼突然变成14层！更让业主们气愤的是… - 未分类资讯(健康生活网)

...连市政府法律服务中心专家组律师、辽宁碧海律师事务所牟飞律师认为，居民私自挖掘地下室是不合法的。私自改变土木工程原有结构容易产生安全隐患，相关执法部门应当立即执行停止手续，让违建者进行填补或整改。其次，物业有义务劝阻违建居民，劝阻无效可向城管或规划局进行举报，要求其进行整改。 牟飞律师认为，这是一个典型的危害相邻权的行为，挖地下室的业主认为地下部分是其“私有财产”，这种观念是错误的。一楼的房屋属于该业主所有，但是地下部分并不属于一楼业主所有。在行使自己的权利，不应对他人权利造成危害。所以，其他业主，有权要求私挖地下室的业主停止侵害、恢复原状，造成损失的，有权要求赔偿损失。 来源：半岛晨报 编辑：孙玮

小区屡发盗窃，住户可以不缴物业费？法院：不行！ - 综合资讯(健康生活网)

...的理由？2022年5月，庄河市法院一起物业纠纷判决给出了一审答案。“不交物业费肯定是有原因的”家住大连庄河市西山湖畔小区的江红（化名）是该小区一期的业主，2011年8月22日，华丰房地产开发有限公司与江华签订了《前期物业管理服务协议》，约定由华丰房地产公司向江红提供物业管理服务。因江红拖欠物业费，华丰房地产公司、西山湖畔物业公司将其起诉到了庄河市人民法院。对于自己不缴纳物业费的原因，江红在法庭上辩称：作为从2011年第一批入住庄河市西山湖畔一期的业主，对原告物业服务质量和小区管理水平相当不满意，而且，大多数业主都对原告多年来的物业服务也是非常不满意。该小区有相当业主系华丰公司的员工，他们对小区的物业服务质量也是相当不满意，但不敢得罪公司，因此敢怒不敢言。甚至，为了安抚华丰公司员工业主，华丰公司还对内部员工业主免收物业费和停车费。这些年，只收取我们这些非华丰公司员工普通业主群体的物业费，而且收取的方式都是跟取暖...

14年取暖费多少钱一平

14年取暖费多少钱一平1、国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，一般统一管理的小区会统一安装。2、取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。3、取暖费在不同地方的价格和收取方法不一样，取暖费是按照房屋的建筑面积来征收的。举例：北京的取暖费标准是每平方米30元。2014年取暖费暖气费怎么算计算公式供暖费收费标准供暖费收费标准如下：1、集中供暖的计费方式有两种。一是按面积分摊，这是目前主要的计费方式，百按照每平米收取一定的运行和维护费用，一般在20-30元每平米，所以如果是100平的房子度，一个冬天下来可能需要交纳2000-3000元的取暖费。不过每个地方由于原煤价格和取暖期长短不一，采暖费也有差别，不能一概而论；2、分户计量用热量，随着集中供暖体制的改革，按照实际耗用量来测量和结算费用的分户计量方式应版该会成为主流。分户计量需要装计量表，计量表能够反映用户的...