6月13日大湾区楼市动态 - 房产资讯(健康生活网)

今日为你更新大湾区的楼市动态让你了解房地产市场来，跟着小编走【全国·房贷】多地首套房贷款利率下调至4.25%日前，呼和浩特市首套住房贷款利率水平已降至4.25%。调研发现，除呼和浩特市以外，济南、青岛、苏州、郑州、天津等地部分银行最低首套房贷利率也已调整至4.25%。多家银行表示，目前个人住房贷款额度充裕，审批及放款周期较此前也有一定缩短。但业内人士表示，由于影响购房者置业意愿的因素较多，目前楼市回暖情况尚不明显。【全国·房企】200家房企迎偿债高峰：6-7月有1755亿元债券到期6月10日，克而瑞研究中心在一份报告中提到，据克而瑞证券数据显示，2022年6-7月，200家核心房企约有1755亿元债券到期。其中，民企约有1178亿元债券到期，占比67%。另外，彭博行业分类下房地产行业全部1334家主体企业在2022年下半年约有6448亿元境内外债券到期。【广州·退税】广州将落实小微企业及制造业等行业增值税留抵退税政策6月12日，广州市人民政府办公厅印发进一步支持中小企业和个...

王哥对中介说：“忽悠我买二楼的商铺，你当我傻啊！” - 社会资讯(健康生活网)

...地方的风水有问题，整个小区底商180多家商铺，一共不超过20个商铺被出租出去，其余的商铺从来就没有开过张。像张哥这样可以自己拿来做中转仓库还算幸运的，很多自家没有合适项目的就更惨，只能眼睁睁地看着它亏。银行利率我给张哥算了一下账，就他这套商铺，当时是全款买下的，合计花了150万。就算张哥不会投资，买个货币基金或者债券基金什么的，我想平均年收益一定不会低于4%，即便是胆子小到不行，只会搞5年的银行定存，至少年收益率也能达到3.75%。这十年，不算复利的情况下,张哥的资金收益损失达到60万，加上损失的物管费和简单装修费，最少损失达到65万。虽然张哥做废品收入不低，但也要两年的时间风雨无阻地劳动才能赚得回来。说起那套商铺，气不打一处来，虽然不是中介忽悠了他，但如果当时中介没找他，就没这回事。这两年的张哥心情平静，甭管你什么商铺，甭管你中介说得有多么动听，只要回头望一眼自己那个外边光亮其实黑黢黢堆满废品还有股发霉味道的商铺，...

俞敏洪跨越生死线？3天涨粉130万，股价狂飙40%，双语带货火了 - 财经资讯(健康生活网)

...红，他的嘴唇受到了很多伤害，所以很脆弱。有时粉丝会劝他用胳膊试色，但胳膊试色的效果与上嘴的效果存在差异，为了每一位看他直播的观众，他坚持每一只空红都亲自上嘴。简单说，李佳琦在一个被公认的容易赚钱的且毛利率很高的女性产品里，从线下做到了线上。而在这个领域的消费者，往往存在冲动型消费。相对来说，农产品和教育产品的购买更趋于理性。尽管教育产品和农产品的毛利率也有较大空间，但相对于化妆品，那就不是一个维度可以比较。还有一点容易忽视的地方。2020年7月，在某次直播中，李佳琦向大家推荐了完美日记的一款粉饼，并详细介绍了这块粉饼的设计过程。从他的介绍中很容易就可以发现，李佳琦参与了设计，并极力协助完美日记发展。同时，李佳琦接受鲁豫采访时也表示，想做出国货精品，在香榭丽大街上开一家国货店。这种微妙变化的背后，一定是李佳琦或者其背后的智囊团对其更深层次的思考——直播只是创建IP的过程，想要让IP长期获取价值，还应该创...

《梦三国》起家，电魂网络：深耕竞技品类，致力精品游戏研发运营 - 财经资讯(健康生活网)

...因《梦三国》端游收入增长、版号停发等因素，公司移动游戏收入占比有所下滑，但整体来看，公司在研发储备，外延投资上均以移动游戏为主，未来移动游戏仍为公司收入增长的主要驱动点。图表 45：公司历年主营收入构成毛利率：净额法确认收入，公司整体毛利率保持在高位。公司整体毛利率从2015年的95.1%下滑至2021年的83.4%，主要因为：1）公司采用净额法确认收入，成本主要包括服务器租赁费用、网络运营商费用、以及人工成本等，不包括渠道分成，因此公司毛利率较高；2）公司老产品流水自然下滑，为保持产品运营，公司加大运营投入，导致老游戏运维成本增加；3）公司近年有较多新产品上线，新游戏运维及服务器成本增加。费用率整体保持稳定，销售费用率有小幅回落。公司销售费用率在2019年前呈不断增长态势，从2016年的11.3%升高至2018年的26.3%；之后连续三年下降，2021年回落至17.0%。原因是公司近年来基本完成由端游转向手游的战略调整，新游戏推广的费用降低，同时叠加移动端后...

疫情把B站打回「小破站」？ - 未分类资讯(健康生活网)

...情给短期业务带来临时影响，「上海等地居家状态下，广告主投广告的需求肯定就减弱了」。电商业务同样受到疫情冲击，从三月开始上海就发不出货。 这也使 B 站一季度亏损放大，从去年同期的 9.05 亿元扩大至 22.84 亿元；毛利率也有所下降，一季度毛利率为 16%，去年一至四季度的毛利率分别为 24%、22%、19.6% 和 19%。 这明显低于 B 站此前的预测，樊欣曾在上一季度的电话会上表示：「预计 2022 全年的毛利率在 19-20% 左右，全年呈现前低后高的趋势。未来 3 年，随着变现能力的提升，整体毛利率会往 30% 方向改善」。 02 学抖音，为广告增效 想要「增效」提高收入，B 站不能把所有希望放在老天爷赏饭的游戏业务，和高度依赖内容投入的增值服务上，除了等待大环境转好，提高广告业务的效率是其目前主攻的方向之一。 最近两季财报电话会议上，陈睿都反复提及了 Story Mode 功能。2021 年，B 站开始测试一个名为 Story Mode（故事模式）的短视频功能，部分用户点击 APP 左上角的用户头像，即可跳...

贷款买房，6件事最好提前了解再行动，不然日后生活将变得很糟心 - 房产资讯(健康生活网)

...明确好违约责任，否则如果贷款不顺利就会造成违约，最后房子买不成，还得支付违约金，非常吃亏。第五，善用公积金如果你一直缴存着住房公积金，那么买房时将能派上大用场，因为用公积金申请住房贷款，将能享受更低的利率，而且今年5月份，多地都上调了公积金贷款最高额度，意味着人们买房的成本将能大大减轻。但在用公积金贷款时一定注意，千万不要提前支取账户内的余额，不然会影响贷款额度，甚至会直接影响贷款获批，最后致使买房失败。第六，了解不按时还贷的后果贷款买房表面上是有了自己的房子，但是在贷款未还清前，房子是抵押给银行的，如果你出现逾期还款额情况，将会面临高额罚息，无疑是为还贷之路雪上加霜。如果承受不住还贷压力弃房断供，那么不但房子会被强制收回拍卖，拍卖所得如果仍未清偿房贷，法院将查封你名下的存款、股票、汽车、古玩收藏等，直至还清为止，另外，你还会被纳入征信黑名单，这对今后的工作生活以及出行等都有很大影响，所以...

拒绝迷失618，家电行业能否借渠道翻身？ - 科技资讯(健康生活网)

...大的伸展空间。据中怡康数据，去年，海尔智家旗下高端品牌卡萨帝在1W 高端市场份额占比达40%以上，平均单价是行业的2.4倍。这也促使海尔智家在今年一季度成为“白电三巨头”美的集团、格力电器、海尔智家中，唯一一家毛利率逆势增长的厂商。对比之下，美的集团虽然毛利率未能恢复到2019年的水平，但董事长方洪波在2021年就发出警示，颇有“人间清醒”之感。而格力虽然在突破多元化界限的路上走得很坎坷，但毕竟基本盘稳固，要开拓新战地也有坚实基础。长期以来，618被很多品牌当做一场战事。无论是厂商的投放，还是渠道的竞争，都朝着抢订单、抢用户的统一目标。缺陷在于手段过于集中在降价，试图用让利打击对手，结果最后打击了自己的积极性。随着家电市场饱和度提高，同质化一度让很多品牌失去了行业生长时的那种积极的感觉，市场活力也在下降。然而，在看过家电品牌拓品类、定圈层、升品质、改战略的努力后，面对天猫、京东、抖音、快手、拼多多、土巴兔众多渠道，...

多地房贷利率降至10年最低水平，买房利息可节省数十万元！ - 房产资讯(健康生活网)

...。本轮楼市降温从去年已经持续到了今年，导致今年楼市的销量明显不佳，对于各地的影响也很明显，于是从今年四月份开始，全国各地对于楼市的鼓励政策越来越多，有超过上百个城市都陆续松绑，涉及面也非常广，其中房贷利率的不断下调成为了当前楼市的一个焦点，据不完全统计，目前有30多个城市首套房房贷利率最低已达4.25%，不难看出对于利率下调各地各银行也是下足了功夫。专家张波表示，首套房房贷利率已低至4.25%，已经是近十年来的利率水平最低点！而对于购房者来说，按照当前的房贷利率去贷款买房，节省的成本可不低，我们以一套总价100万的房子贷款70万20年利率5.8%等额本息来计算，产生的总利息大概是48万元左右，同等条件下我们改成4.25%的利率，总利息则只有34万元左右，足足可以节省14万元的利息，如果贷款的额度更高时间更长，那么节省的利息则更多，不难看出按照当前的房贷利率来贷款买房，能够给购房者节省不少的利息成本！在笔者看来，房贷利率如此幅度的下调...

玖富拒绝兑付涉嫌违法！不管是不是中介，都需全额兑付或赔偿损失 - 娱乐资讯(健康生活网)

...放贷给借款人，在出借人和借款人之间的所作所为，远远超出了信息中介的范畴。实际操作中，玖富把出借人的出借款分散借给成千上万借款人，从中收取高额利息差，借款合同条款的形成、借款人背景信息的调查和审核、借款利率的确定、借款的发放、借款本息的催收、对借款人征收贷后管理费、保险费等都由玖富和借款人完成，出借人并不知情。玖富还擅自把出借人的短期出借款错配给长期借款人，有这样胆大妄为、越俎代庖的中介吗？玖富一直对外声称自己没有私设资金池，碰不到出借人的出借款，但是2020年11月3日笔者去房山区玖富普惠平台风险化解工作专班办公室（以下简称房山玖富专班）现场沟通时，玖富一名客服人员亲口透露：玖富为了自己的利益最大化，未经出借人允许，擅自挪用借款人已还款项，滚动出借给新的借款人。有这样胡作非为的中介吗？玖富这种违法行为一直持续到2020年9月逾期一个多月之后才停止。对此，房山玖富专班的工作人员也承认。笔者有现场录音为证。玖...

房价3.9万回落1.4万，多年积蓄成泡影，老业主：没想到房价会下跌 - 汽车资讯(健康生活网)

...27%。第三，房地产销售情况回暖不佳。今年前五个月，全国新建住宅销售额1.05万亿，同比下跌32%。要知道，这还是在全国各地不少城市都发布了房地产支持政策的情况之下，例如五月份时监管部门对房地产贷款降息，各地房贷利率下降到最低4.25%，可以说是近十年来利率最低的状态了。还有不少城市通过放松限购限售，放松预售证申请等方式，让房地产行业回暖，但是市场回暖情况依然不及预期，为什么会出现这样的状态呢？首先，楼市调控在持续，房地产行业和其他行业不同，受到金融政策影响非常大，虽然监管部门对房贷降息，但是开发商的负债压力不减，依然要处于低价卖房换量的状态之中，在调控的影响下，住宅的金融属性在消除，投资客大批量退出楼市。其次，房地产行业已经进入新的周期阶段，数据显示，我国城镇家庭中40%以上的家庭拥有两套及以上住宅，人均住房面积达到40平方米左右。再加上经过了2015年的棚改货币化安置和去库存，大部分需要改善住房环境的家庭已经买了住房...