贷款买房，6件事最好提前了解再行动，不然日后生活将变得很糟心 - 房产资讯(健康生活网)

贷款买房已经成为当前的流行，即便后期要承担二十年乃至三十年的负债，还贷压力巨大，但却可以帮刚需解决住房问题，缓解购房资金不足的窘境，还是非常划算的。然而如果你想贷款买房，建议最好提前了解清楚这6大注意事项，不仅申贷会更轻松，还能有效避免很多不必要的麻烦和损失。

第一，确认自己的购房资格

国家对楼市的调控力度不断，人们想买房，需得先满足当地限购政策要求，不然资金准备到位也是买不到房的，事先一定要确认清楚自己是否具备购房资格，再进行下一步计划。

第二，确认征信良好

贷款买房其实就是向银行借钱买房，从银行的角度考虑，每个人申请的房贷额度都不算是一笔小数目，放贷还是存在极大风险的。所以为了将风险降到最低，银行除了会审查借贷人的资金收支，同时还非常关注借贷人的信誉，如果你近期有信用卡、花呗、小额网贷等预期还款的记录，可能会被银行直接拒贷，所以只有保障自己征信良好，才能保障贷款买房顺利进行。

第三，买房要量力而行

对于绝大多数人来说，一辈子可能也只买得起这一套房，因此买房时不光要考虑房价高低，房子品质也不能太差，尤其在当前高房价背景下，如果没衡量好自己的承受上限就冲动入手，很容易得不偿失。

比如为了撑面子就盲目入手了高价房，后期生活质量肯定会降低，比如连首付都拿不出来，只能借钱付首付，后期只会让你承受更重的经济负担，生活将变得更糟心。所以贷款买房前，一定记得要考虑好自己的经济实力，量力而行。

第四，明确违约责任

买房签合同时，一定要明确好违约责任，否则如果贷款不顺利就会造成违约，最后房子买不成，还得支付违约金，非常吃亏。

第五，善用公积金

如果你一直缴存着住房公积金，那么买房时将能派上大用场，因为用公积金申请住房贷款，将能享受更低的利率，而且今年5月份，多地都上调了公积金贷款最高额度，意味着人们买房的成本将能大大减轻。但在用公积金贷款时一定注意，千万不要提前支取账户内的余额，不然会影响贷款额度，甚至会直接影响贷款获批，最后致使买房失败。

第六，了解不按时还贷的后果

贷款买房表面上是有了自己的房子，但是在贷款未还清前，房子是抵押给银行的，如果你出现逾期还款额情况，将会面临高额罚息，无疑是为还贷之路雪上加霜。如果承受不住还贷压力弃房断供，那么不但房子会被强制收回拍卖，拍卖所得如果仍未清偿房贷，法院将查封你名下的存款、股票、汽车、古玩收藏等，直至还清为止，另外，你还会被纳入征信黑名单，这对今后的工作生活以及出行等都有很大影响，所以千万要树立起“危机意识”。