6月13日大湾区楼市动态 - 房产资讯(健康生活网)

今日为你更新大湾区的楼市动态

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【全国·房贷】多地首套房贷款利率下调至4.25%

日前，呼和浩特市首套住房贷款利率水平已降至4.25%。调研发现，除呼和浩特市以外，济南、青岛、苏州、郑州、天津等地部分银行最低首套房贷利率也已调整至4.25%。多家银行表示，目前个人住房贷款额度充裕，审批及放款周期较此前也有一定缩短。但业内人士表示，由于影响购房者置业意愿的因素较多，目前楼市回暖情况尚不明显。

【全国·房企】200家房企迎偿债高峰：6-7月有1755亿元债券到期

6月10日，克而瑞研究中心在一份报告中提到，据克而瑞证券数据显示，2022年6-7月，200家核心房企约有1755亿元债券到期。其中，民企约有1178亿元债券到期，占比67%。另外，彭博行业分类下房地产行业全部1334家主体企业在2022年下半年约有6448亿元境内外债券到期。

【广州·退税】广州将落实小微企业及制造业等行业增值税留抵退税政策

6月12日，广州市人民政府办公厅印发进一步支持中小企业和个体工商户纾困发展十条措施的通知表示，要落实小规模纳税人免征增值税、小微企业及制造业等行业增值税留抵退税政策;扩大“六税两费”适用范围，按照50%税额幅度减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加，适用主体由增值税小规模纳税人扩展至小型微利企业和个体工商户等。

【深圳·交通】深圳地铁15号线、17号线、20号线二期新进度

近日，深圳地铁15号线、17号线、20号线二期工程前期方案研究定标结果在广东省公共资源交易平台公示。15号线起于西乡、终至前海，连接南山科技园、宝安中心、后海、前海等重要片区，支撑西部发展，覆盖南山科技园南北向交通需求走廊。17号线(平湖线)是联系深圳市罗湖中心区与龙岗布吉街道、南湾街道、平湖街道片区的轨道线路，线路全长约28.7公里，共设24座车站 。20号线路起自深港科技创新合作区，终止于海洋新城片区，并预留至东莞的延伸条件。

【深圳·规划】深圳海洋十四五规划出炉，加快海洋大学建设

近日，深圳市规划和自然资源局、深圳市发展和改革委员会发布《深圳市海洋经济发展 “十四五”规划》。规划表示，到2025年，全市海洋生产总值达4000亿元，占全市GDP约10%，年均增长高于全市GDP增速。建成海洋类博物馆/展览馆不少于6个。构建“两廊四区”的海洋经济发展空间格局：“广深港”海洋科技创新走廊、“深惠汕”海洋产业发展走廊、科技金融服务集聚区、新兴产业引领区、科教产城融合示范区、深汕产业拓展区。推进海洋大学高起点、高标准、高水平建设。加快海洋大学校园工程建设。

【中山·交通】官方公布：深中通道通车时同步开通跨市公交

交通运输局党组书记日前采访时透露，南中珠城际争取西线今年底开工建设，广中珠澳高铁则争取2023年开工建设;深中城际、佛山地铁11号线南延至中山等项目也在推进当中。内文还提到，“市交通运输局已与深圳对接，深入研究深中跨市公交线网方案。待深中通道通车，即同步开通深中跨市公交。”深中通道是集“桥、岛、隧、水下互通”于一体的超级跨海集群工程，项目全长约24公里，全线计划2024年建成通车，届时，将促进粤港澳大湾区城市之间进一步互联互通。

【中山·旧改】中山这61个地块要征地，涉及东区、石岐等

近日，中山自然资源局发布了《中山市2021年度土地征收成片开发方案(第二、三、六批)获批》公告。公告显示，此次获批的第二、三、六批土地征收成片开发方案，涵盖南区街道、港口镇、板芙镇、东凤镇、石岐街道、东区街道、沙溪镇、坦洲镇、西区街道、翠亨新区(含南朗街道)、神湾镇、横栏镇、古镇镇13个镇街。总用地1279公顷，拟征收用地9989公顷，共61个地块，涉及55个项目，预计固定资产投资约430亿。

【东莞·产业】主体封顶、准备竣工验收!滨海湾重大产业项目加速跑

近日，滨海湾新区发布“促投资、稳增长”攻坚行动方案，以重大项目建设为抓手，成立经济稳增长攻坚战工作领导小组，下设三个攻坚组，强化日常督导和企业服务，全力保障重大项目建设，积极扩大有效投资。按照计划，滨海湾今年全年将完成市重大建设项目投资57亿元，固定资产投资61亿元，实现11个重大项目投产。同时，滨海湾进一步强化项目谋划储备，计划全年新开工15个项目，储备20个新项目。

【东莞·教育】预计明年交付!大湾区大学(松山湖校区)迎新进展

6月7日由中建五局华南公司承建的大湾区大学(松山湖校区)第一标段项目顺利完成地下室首块底板浇筑宣告项目正式进入地下室基础施工阶段。项目总建筑面积约11万平方米，最大单体建筑面积约为6.4万平方米，建设内容涵盖教学楼、宿舍楼、体育馆及食堂，项目于2022年3月18日开始施工，预计于2023年6月30日完成交付。

【江门·建设】恩平将建体育公园 预计今年7月施工

据了解，恩平体育公园等项目包含4个子项目，分别为恩平体育公园建设工程、恩平全民健身中心建设工程、恩平市体育公园周边道路建设工程及恩平市体育公园公共人防工程，项目概算总投资27048.85万元，采用EPC O模式建设，已于6月10日开标，预计今年7月可进场施工。

【全国·恒大】世联行：截至4月末与恒大相关应收款项12.54亿元

6月9日，世联行回复深圳证券交易所2021年年报问询函。其中提到，恒大事件暴发以来，恒大集团及其关联公司的应收票据、应收账款无法兑付。公司与恒大集团及其关联公司协商部分以房抵偿方案，截至2022年3月31日累计达成抵房解决方案约2.86亿元，截至2022年4月30日，世联行与恒大集团及其关联公司相关应收款项合计12.54亿元，其中应收账款8.52亿元，包括转入的逾期票据3.12亿元，应收票据3.67亿元，其他应收款0.35亿元，公司对恒大集团及其关联公司的应收款项全面提起诉讼。

大湾区各地昨天楼盘成交情况

一起来看一下

【广州】当前6月一手住宅累计网签1968套。

【深圳】一手住宅网签104套，当前6月一手住宅累计网签1043套;二手住宅过户6套，当前6月二手住宅累计过户777套。

【东莞】二手房网签1套，当前6月二手房累计网签775套。

【惠州】一手住宅网签21套，当前6月一手住宅累计网签1466套。

【珠海】一手住宅网签67套，当前6月一手住宅累计网签775套。

【佛山】一手住宅网签378套，当前6月一手住宅累计网签1638套;二手住宅网签122套，当前6月二手住宅累计网签2772套。

【江门】一手住宅网签95套，当前6月一手住宅累计网签1346套;二手住宅网签0套，当前6月二手住宅累计网签547套。

【肇庆】一手住宅网签34套，当前6月一手住宅累计网签1093套。