这个对房地产“克制”的城市，稳稳迎来楼市的爆发期 - 娱乐资讯(健康生活网)

...校崛起，诚品，新光，奥体等新一代商业体吸引着大量的人流。地标东方之门和国金中心高耸入云，交相辉映，113万方的综合商业直接冠名苏州中心。从2005年到2015年的十年间，园区新房价格从5000元/平方米攀升至1.5万/平方米，涨幅高达200%。如今的工业园区，依旧是苏州无可争议的价值高地。新盘几乎断供，二手更是6万起步，优质房源单价已经高达8-13万，投资预算动辄800万起。对很多普通人来说，园区已经高不可攀，而苏州的发展接力棒也开始从东向西转移。04西部高新区的科技城，被称为“新苏州”，是崛起的实力派，有着极强的产业实力。在科技创新为王的时代，这里也承载这苏州的未来。▲科技城实景 图片来源：网络苏州科技城的科技含量极高，目前区域内聚集着50多家科研院所、193家研发机构、超6万名高层次人才，据说，未来科技城要引进的人才数量，超过30万之多。更重要的是，能在科技城落地的产业也都不一般，大致可以归为三大类：新一代信息技术、新能源产业和生物医药产业...

俞敏洪跨越生死线？3天涨粉130万，股价狂飙40%，双语带货火了 - 财经资讯(健康生活网)

...微博热搜榜前几名的位置。那一天，有近800万人观看了“东方甄选”当日的直播，最高同时有10万人在线观看，销量总额超过1250万元；“东方甄选”直播间一跃成为抖音带货榜第一。也就在那一天，新东方在线的股价一路走高，涨幅一度超过40%。幸福来得确实有点突然。要知道，大部分人对于新东方的直播转型仍然持谨慎态度。数据是最好的佐证。东方甄选从2021年12月29日到2022年1月4日的7场直播，累计销售额不足90万。开播两个月以来，东方甄选直播间26场直播销售额454万元。可以想象，如今10万人同时挤在线上看东方甄选的直播，俞敏洪一定百感交集。6月9日，参加某论坛活动的周鸿祎说，自己最近拜访了一次俞敏洪，“他很得意得讲，他现在线上推荐一本书，可以卖多少万本，一算一年可以挣很多钱。”到底能挣多少钱呢？这个似乎并不太重要。过去的一年，新东方的市值跌去90%，营业收入减少80%，员工辞退6万人，退学费、员工辞退N 1、教学点退租等现金支出近200亿。在这个过程中，新东方决...

三线城市已经卷成这样了！？高考过后到底该如何选择想去的城市？ - 教育资讯(健康生活网)

...报考人数（不含推免）为 43584，华南师范大学和暨南大学报考人数在 3 万以上，厦门大学、深圳大学、中国人民大学、福州大学和广西大学报考人数在 2 万以上。深圳大学作为双非中的大热门，22 年报考人数为 27966，相比 21 年涨幅 41.70%。而且，不少好不容易考上研究生学历的同学，都是冷门专业，并没有太好的就业前景。3高考后如何选择至关重要庞大的都市，提供给人更多的教育、医疗、工作资源和更好的未来前景，也必然会带来忙碌奔波和喧嚣，以及更多选择的 “岔路口”。其实不管是向往大城市选择去实现自己的理想，还是选择留在家乡过着相对安逸踏实的生活，最主要的决定因素还是结合自身的优势和特点，思考适合自己的方向，选择自己想要的生活。高考过后面临很多的选择，对于成绩好的同学来说不希望辜负自己的努力，对于没有发挥好的同学来说选择一个适合自己的 planB 也很关键！这一阶段的选择还是非常重要的。很多同学高考后不知道该如何选择专业，今天小编就来给各位同...

《梦三国》起家，电魂网络：深耕竞技品类，致力精品游戏研发运营 - 财经资讯(健康生活网)

...收入，预计整体毛利率将保持稳定。4.3 估值我们采用绝对估值（FCFF）和相对估值（PE）法两种方法对公司进行估值比对。绝对估值：使用三阶段 FCFF 方法，无风险利率为十年期国债利率 2.82%，市场预期回报率取近三年上阵指数涨幅 12.2%；游戏行业为轻资产行业，同时拥有较为健康的现金流，参考公司过往资产负债比，取 20%债务资本比重，计算得 WACC 为 12.3%。第一阶段（2022-2024）3 年：以盈利预测为准；第二阶段（2025-2032）8 年，预计行业 ARPU 增速将逐渐放缓，同时 8 年后新技术（如 VR 等）也可能取代传统游戏硬件，取 5%的年均增速；第三阶段（2033-永续），保守按 1%永续增长率计算，最后得出每股价值为 36.36 元。敏感性分析中，在 WACC 分别为 18.01%和 19.82%时，每股分别为 25.1 元/23 元，仍高于公司当前股价。相对估值：游戏行业商业模式目前已相对成熟，在监管政策逐步落实的情况下，未来行业将步入稳定增长阶段，因此我们采用 PE 估值方法，选取三七互娱、完美世界、吉比特三家 A 股中比较有...

iPhone14价格曝光：今年要上涨了 - 游戏资讯(健康生活网)

...配置上的巨大差异，可苹果这么做似乎有一个目的，那就是让iPhone 14 Pro的价格显得更合理，没错，就是要涨。分析机构Mozillion的一份研报发现，2012年也就是十年前，iPhone的价格是199美元，可如今，iPhone 13 Pro Max已经要1099美元，涨幅达到了452%，平均下来也就是每年45.2%。虽然说45%不会直接对应到iPhone 14 Pro Max，但考虑到去年iPhone 13系列没涨，那么14就要承担起承上启下的重任。另外，按照郭明錤的说法，iPhone 14的前摄将迎来最大幅度升级，包括支持自动对焦、6P镜片、F1.9光圈等。值得一提的是，按照分析师价格换算，2032年左右，iPhone的价格将达到6000多美元，华为高端手机的价格也会达到超3300美元。网友1：老美人均月工资4000多美元，1000多的苹果还是很便宜的。网友2：就一个通信工具，让你们搞的越来越复杂，其目的就是割韭菜，别说还有人就是愿意上赶着做贡献。网友3：十年后苹果、华为还活着吗？摩托罗拉、诺基亚就是典型案例！一瓢认为不管新款iPhone 14系列的价格是高或者是低，都得按照...

比亚迪万亿之路背后的两位“贵人”，豪赚近6万倍 - 未分类资讯(健康生活网)

...是一场豪赌。不过，现在看来王传福又对了。公开数据显示，5月份，比亚迪新能源乘用车销售114183辆，同比增长152.8%，再创历史新高的同时稳居销量NO1的宝座。 与销量一同水涨船高的还有公司的股价，5月以来，公司股价累计涨幅高达49.87%，收复年内全部跌幅并创初历史新高，并被投资者冠以“迪王”的称号。 不过，虽然比亚迪已经“封王”，但公司的未来仍有挑战。 新能源车混战，比亚迪的“挑战” 这样的挑战一方面是来自于同行的竞争，另一方面则是来自于供应链紧张的问题。 业内人士表示，目前国内的新能源汽车市场，还没有形成稳定的竞争格局，除去特斯拉，其他车企尚缺少核心技术优势，整体上看还处于完全混战的状态。 不仅是耳熟能详的“蔚小理”，做电动车的小牛、甚至是苹果的超级代工厂立讯、富士康等都加入了这场混战。 而在混战过程中，肯定会有后来者加入并试图超越。传统车企转型需要一些时间，而新势力中的一些车企已经在后发持续跟进，加之技术路线上的...

拒绝迷失618，家电行业能否借渠道翻身？ - 科技资讯(健康生活网)

...，中高端家电产品成交额超去年全天；平均单价比去年同期提升超46%。另一边，苏宁618的销售数据提示得更明显：线下高端家电同比增长达57%，其中万元高端家电同比增长达78%。大屏8K电视、双开门大冰箱等传统高端家电的销售涨幅分别达到64%和87%。这初看是很奇特的现象，因为从去年以来，小家电因为高性价比，在商品市场和资本市场都被炒了一遍又一遍。加上电视价格雪崩等现象，往往让很多人觉得，高价高端品牌，应该只是一小块市场。市场不会说谎，只是人的理解有偏差。或许正如前文所说，首先是家电产品按品类和价格存在明显的分层；其次，部分观点所构想的消费保守，不太可能在家电这种刚需、高频、重品质的消费上出现。越是大件的消费品，消费者更可能为了用得久，选择高品质的好品牌。反而是手机这种日用电子产品的高端消费，从出货量下滑、产业链频繁砍单和下调预期的情况看，被消费者率先放弃。此外，还有一个细节值得关注：京东的家电成套购成交额同比增长150%。苏...

女记者直播爆CBA黑料！高诗岩3000万太冤枉，吉林队吃定琼斯 - 体育资讯(健康生活网)

...能在CBA打球。除了这些青训球队，外援也面临着同样的问题，只要在CBA打过球的外援，原来的球队就拥有优先续约权，只能球队说不要，不能外援说离开。吉林队的琼斯就是这样的情况，早就想走的琼斯，只能接受吉林队一点点涨幅的合同，对于其他球队开出的翻倍大合同，只剩下眼馋的份。女记者兰因直接指出，CBA现在的很多规定，其实很不职业，甚至半职业，陈芝麻烂谷子的问题很多。贾队长也十分赞同兰因的说法，两人建议CBA对于青训球员，给出一定时间效力期限，这样，可以增加球员的流动性，让CBA联赛变得更好。

三四线楼市回暖可能性不大，有业主8年前买的房子面临亏本 - 房产资讯(健康生活网)

...右，刚开始楼市只在一二线城市火热，后期也逐渐的传导到了三四线城市，特别是大规模棚改开启后，不少炒房者和开发商都下沉到三四线城市，给三四线城市楼市添油加醋。那几年三四线城市几乎成为了全国楼市的主角，房价涨幅明显，此前的平均房价大概在三四千多元左右，后来涨到了七八千元每平米，有些品牌楼盘甚至突破了万元大关，记得当时全国房价破万的县城就有上百个之多，不难看出当时小城市的楼市有多么的火热，随着小城市房价的上涨，让小城市商品房的价值也水涨船高，很多人对于三四线城市买房投资越来越青睐了，虽然赚的没有一二线城市多，但也能够让普通人通过买房赚到不菲的回报，因此，三四线城市买房的人投资心态很明显，表面上虽然都是为了自住，但实际上确实投资，不少在外务工的人即便是暂时不住，都在三四线城市买了房子。就当很多人觉得自己在三四线城市买房赚到钱的时候，2020年大规模棚改开始撤出了，随之而来的只是旧改，这很明显无法向楼市提...

商业地产，未来有机会吗？年租金8万的商铺，200万入手划算吗？ - 娱乐资讯(健康生活网)

...还不如买商铺划算。3、未来商办写字楼赛道的更多可能性大背景下的“房住不炒”，字面意思也表明了适用范畴：居住用房。而商办写字楼类的地产，作为房地产赛道中的另一个巨量的“蓄水池”，未来是否有可能取代住房的涨幅，成为房地产新的突破？这些都是存在可能性的，毕竟，商办写字楼不属于住宅刚需，和民生无甚太大关系，是有可能成为承接房地产市场巨量的热钱和资金涌入、成为新的蓄水池赛道的。从这个角度来审视，未来的商业性质地产，包括商铺、门面、写字楼、公寓等产品，也可能迎来真正属于它们的春天。因此，如果确实没有更好的渠道摆放着200万现金的话，考虑到如今的风险和市场现状，也不妨用来博一个未来的可能性，预期如果得到应验，那么就可能不止是这8万租金的收益了。