利率下降引发提前还贷潮，这不利于楼市的健康发展 - 娱乐资讯(健康生活网)

近期市场上最热的话题就是央行降低房贷利率，目前市场上首套房贷款利率已经降至4.4%，和之前的5.6%利率有很大的差别。

短短的两个月时间，首套房利率出现如此大的降幅，让很多人始料未及。最难以接受的就是去年年底刚刚买房的群体。

当时的房价和现在差不多，甚至比现在还要低，但贷款利率差别太大，月供相差数百元到上千元不等。

面对这样的情况，一些人咬牙选择了提前还贷。随着贷款利率的持续下降，选择提前还贷的人越来越多，这对于楼市的健康发展其实是不利的。

目前我国个人房贷规模高达39万亿，这部分贷款是银行的优良资产，每年都能稳定地获取收益。一旦人们大量地提前还贷，银行就会失去这部分优良贷款，而且市场上也会多出来很多闲置资金，这不利于经济稳定。

如果利率短期内起伏太大，人们为了追求安全感，会更加倾向于全款买房。全款买房的难度要比分期买房高好几个等级，这会导致楼市销量减缓，不利于长期健康发展。

房贷利率下降对还没购房的人没有多大吸引力，但是对于已经购房的老业主会造成严重冲击。希望下一步首套房贷款利率能够回升，或者同步降低老业主的贷款利率，更好地促进楼市健康发展。