雨润地产抄底？左手新城右手龙湖 - 房产资讯(健康生活网)

大家好，我是地产猎头一品。

地产行业风云变幻，地产行业持续下行，之前是民企一大半暴雷，这几天是央企持续减员，这好日子是真到头了。

昨天到今天龙湖系两位高管履新，地产一品堂独家获悉：原龙湖集团贵阳事业部总经理欧阳文斌加盟雨润集团,任职地产集团执行总裁。

原龙湖集团苏南城市总李军利加盟雨润集团，任职控股集团副总裁。

恰巧的是，2022年4月，另外一位原新城南京区域总经理王亚国也加盟雨润集团担任地产集团副总裁岗位，雨润这是左手新城，右手龙湖的节奏。

01龙湖大咖履历

欧阳文斌，70后，2001年中南大学工程管理专业毕业，在毕业之后进入施工单位五年，2009年正式进入地产管理领域。

当时欧阳总基本上都在湖北比较小型地产公司担任工程管理职位，在武汉担任星海集团工程部长，海伦堡武汉工程项目总等岗位。

2017年底欧阳总加盟万达集团，担任大项目总，操盘了泉州万达广场 桂林万达广场两个项目之后正式加盟龙湖地产福州公司。

进驻龙湖之后，欧阳总在福州担任多项目总一年多，随着直接上级高巍调任重庆城市总，欧阳总顺利进入重庆龙湖担任贵阳事业部总经理。

可以看得出来，欧阳总在综合体项目管理方面跟雨润地产的业态还是契合度比较高的。

02雨润集团的基本面

说起雨润，很多人会想到雨润食品，不管是超市还是很多主流媒体，都会了解是一家知名度很高的食品公司

1993年雨润成立，经过不断的努力与发展，雨润迅速壮大起来。在其巅峰时期，雨润集团共在全国31个省份拥有300多个子公司，旗下员工数量高达13万，企业总资产价值360亿元。2012年的时候集团总资产正式达到1000亿，“千亿养猪大王”的称号由此正式诞生。

随着企业越来越大，雨润投资版图也逐渐多元化，地产商业物流等都开始涉及投资，商业版图在全国化开展。

另根据官方信息显示，雨润地产于2002年成立，其背后拥有雨润集团产业链资源优势，依托雨润控股集团旗下食品、物流、商业等庞大的产业资源，其开发版图遍及涉及全国40余个大中城市。

一开始雨润的发展也很不错，2014年时其房地产销售额就已经超出了150亿，位居当时地产50强以内，当时也是高薪全国化布局 挖人，可谓风头很劲。

但是直到2015年，雨润帝国开始崩塌，很多集团的精英和高管也都纷纷辞职或者跳槽离开了雨润，大量和雨润有合作的金融机构也降低了对他们的放款额度，这也让原本就周转不灵的雨润，陷入了更加糟糕的境地。

去年，雨润集团正式开展破产重组的工作，相关专业人士为其破产重组提出了“产业资本 金融资本”的重组方案，建议雨润引入一些产业及财务实力雄厚的投资方组成重整联合体。

雨润老板祝义才这次重出江湖执掌大权，似乎还想回到那个曾经意气风发的年代。

03元气大伤 高薪挖人

自从祝义才涉案之后，雨润系元气大伤，地产板块更是一蹶不起，经历了大面积的停工、停产、欠债，至今未能回归正轨。

雨润集团运作的地产平台主要有两个，包括A股上市公司“中央商场”旗下的商业及地产业务，以及祝义财本人控制下的地产集团，产品类型涵盖住宅、旅游地产、商业地产及物流地产。

老祝回来第一件事情就是开始挖人，2020年底万达老将王信琦加盟雨润地产担任总裁，本想着在干一翻大事业，结果王信琦不到半年就离职了。

不过，无论是这场合作，还是高调加盟的王信琦，均未能成功让雨润地产打好这场翻身仗，而祝义财不得不为雨润地产寻觅新的“外援”。

随着近期龙湖 新城万达系统多个高管加盟雨润，雨润地产再次走向台前，只不过这超高的离职率 无敌差的市场口碑，祝老板需要考虑的或许要更多。

值得注意的是，近期除去雨润地产新增高管职位，老祝身边又多了一个参谋角色，原龙湖苏南城市总李军利也刚入职雨润控股集团，属于军师类型，帮助雨润控股对旗下业务的投资做战略管控。

04结语

当下房企各家都有各家的困难，当下不管是标杆房企还是暴雷房企，市场上每天都是上万的地产人在主动求职。

市场上的岗位越来越少，现在企业能否准时出粮已经是最大的安慰，市场急需要复苏，裁员 合并已经成为常态。

小编会持续关注地产动态，也欢迎各位地产人踊跃投稿。