阿里为啥停止更新法拍房的数据，您知道吗2022年如何买房？ - 房产资讯(健康生活网)

阿里网上法拍房子2000年以来一直在暴涨，早在两年前就暴涨100万户以上，之后更是长江后浪推前浪，不断刷新新纪录。2022年4月初，阿里法拍平台不再进行数据更新，您知道啥原因？

每个法拍房的背后应该都有一个悲伤的故事，其实房贷形成法拍房一般很难，毕竟在中小城市长达30年的还款期，每月几千元不等的房贷还款额相对于购房家庭还说还是可以承受。为啥有这么多的法拍房，下边小编给大家分析原因：

2022年以来，河南省郑州市、黑龙江省哈尔滨市、福建省福州市、山东省青岛市纷纷取消限购，接着是广西防城港、北海、南宁突降首付至20%。4月初秦皇岛市政府以政府公告的形式发文取消房地产限售限购政策，再是甘肃兰州，最近长三角主要城市苏州、就是江苏省会城市南京，都对房产限购或限售政策进行了一定调整，不是降首付比例，就是降利率，还有的放开限售区域和放松限购条件，提振经济。专家说随着各地房产政策持续松动，房地产行业将会有回暖的迹象，

一、先说新房。在2016年-2018年本次房地产大涨的首轮上涨 ，大批炒房人在第一轮中赚得眉开眼笑，毕竟此前买来就可上房出售，获利离场。他们继续加大投机力度，暴涨的房价，也吸引了越来越多的普通人进场，于是2018年2020年前后，房产出现新热潮，不过国家首倡房住不炒，加大了限售限购，大批购房者还是沉浸在以往房价越调越长的美梦中，一大批买房人和炒房客继续疯狂入场，甚至借钱、加大杠杆购房，进入2020年后，发现房价上涨只是数字游戏，房子在限售期，无法出售，亏钱也卖不出去，毕竟卖掉不能过户，后续购房人承担的被查封、拍卖等法律法律后果太大，部分人只能站在高高的山顶上欲哭无泪，有的只能断供。

二、其次是二手房。全国部分地区拒绝给二手房贷款，购房只能全款；即使给予贷款，二手房首付比例太高，导致购房户，买得起新房，却买不起二手房，炒房者发现，房子虽然过了限售期，房价较购买时还是大涨的局面，但要是出手，不仅无人问津，就是降价10%的受益，也是难以出手，月供还要每月交。

三、再说外部因素。一场突如其来的俄乌战争，给全国经济和个人工作都带来巨大压力，特别是疫情继续肆虐，长三角、珠三角那些出口导向性的企业更是雪上加霜，外向型企业大面积裁员，导致很多人断供，毕竟无法生活了，面包和房子哪个更重要？不少人开始断供。

四、最后高杠杆购房。以前部分低收入群体，其实他们首付都没有，不良中介为了赚取佣金，炮制了首付贷、编造虚假收入证明，加大高比例按揭的，这些人失业，房贷立刻就形成断供，还有部分人去刷爆各种信用卡交首付款，遥遥无期的限售期导致他们断供。

最后小编告诫大家千万不要断供，再也不能高杠杆购房，毕竟法拍房拍卖所得的资金法院首先诉讼费、保全费、拍卖费、评估费、执行费收完，其次用于偿还银行剩余贷款本息、罚息、律师费等。虽说最后会将余额退还给购房者，但大多所剩无几，房屋拍卖所得的资金不足以偿还银行的贷款的，银行会继续追偿。无他，购房量入为出，千万不要断供。

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