不少城市二手房陆续松绑，难道二手房的“春天”要来了？ - 电影资讯(健康生活网)

过去房地产市场火热的时候，很多人都把买房投资当做是一件重要的事情去看待，虽然大家嘴巴上都说买房是为了自住，但实际上大家看重的还是房子保值增值的属性，因此很多人在买房的时候都会考虑到房子是否有保值增值的能力，也正因为如此，过去这些年我们的房价水平一路水涨船高，很长一段时间里，二手房的价格比新房价格还高，楼市炒房囤房的行为很多，从很大程度上破坏了楼市正常的供需关系，同时也让房价水平屡创新高，导致后期人们的购房压力越来越大了，即便是好不容易凑足了首付，购房者也不敢冒然买房，因为月供成本的压力也不小，普通人买房后基本上生活质量都要降低一些，以此来缓解家庭的房贷压力。因此最近几年对于楼市炒房行为和高房价的抑制越来越严格，目的就是要让楼市回归到稳定健康的状态下！

经过几年的持续调控，我们的市场环境逐渐好转，无论是新房市场还是二手房市场都受到了一定的限制，房价涨幅也越来越慢，去年全国平均房价涨幅仅有2.8%，全国多地房价开始出现了下跌的趋势，刚需们期盼已久的楼市降温终于来袭了，而对于房产投资者们来说，从去年开始他们的日子就越来越不好过了，不仅房价下跌了，他们的成交量也跟着下滑，很多城市二手房的挂牌量激增，纷纷突破了10万套，甚至逐渐的向20万套迈进，这从很大程度上打击到了大家对于投资房产的积极性，看看今年前几个月开发商的拿地情况，有6成房企都没有选择拿地，而炒房者方面现在也像是热锅上的蚂蚁，急需市场得到一定缓解，不然他们手里的房子难以脱手！

最近一两个月以来，全国各地松绑趋势明显，目前已经有100多个城市相继松绑了，这里面不仅覆盖了新房市场，还涉及到了二手房市场，成都、杭州、苏州、哈尔滨等城市二手房陆续松绑了，而且从市场的行情来看，对于成交量的确有一定的提升影响，复苏的迹象还是非常明显的，难道接下来二手房市场的“春天”就要来了吗？

在笔者看来，现在二手房市场的松绑，对于成交量的影响还是有的，毕竟门槛放开了，但能不能迎来春天就不好说了，因为在成都杭州等城市二手房松绑之后，还出现了另外一个奇怪的现象，那就是挂牌量在加速提升，很多人都把房源挂出来了，不难看出他们对于抛售手上的房子非常着急，可以说市场环境已经逐渐变好了，但他们的信心好像依然不足，并且目前二手房成交量的提升仅仅只是环比降幅收窄了，还没有迎来实质上的提升。

最近几年很多城市二手房挂牌量激增，但市场消化却不尽如人意，成交量完全跟不上市场挂牌量的节奏，很多人的房源基本上挂出去半年甚至一年以上才能有所成交，并且还是在降价的前提的完成的，二手房市场并没有此前大家认为的那样火爆，即便是以前火爆，也仅仅只是体现在一线城市里，其他城市的二手房从来就没有真正火爆过，这从很大程度上让业主们怀疑市场上到底有多少接盘者？

总之，二手房市场的松绑，能够帮助一些经济强人口多的城市迎来不错的销量潮，甚至还会触动房价的上涨，但很难影响到全国每个城市的二手房市场，特别是三四线城市，即便是二手房市场没有门槛限制，不仅挂牌价一直在下跌，成交量长期来看都难有起色！