今明两年不买房，5年过后会有多大差别？懂行人道实情，需了解 - 育儿资讯(健康生活网)

前言：

关于买房这个话题，一直都是人们所关心的焦点，只不过，房价近几年来的波动让人们很是纠结现在到底应不应该买房？这个问题放在10年前，相信大家给出的答案都会出奇的一致，毕竟在那个年代的房子，可以说是非常珍贵，凡是投资买房的人，那是闭着眼睛都能赚到钱。可能有的人会觉得这样的说法过于夸张，但其实，这是众所皆知的事实，因为1998年到2017年的20年时间里，是房地产行业发展的黄金时期，尤其是房间的增长速度，那真的是让人瞠目结舌。

可在目前这个阶段来看，到底应不应该买房，确实是值得思考的一件事，再加上国家的严格管控，房地产企业都收到了或多或少的波及，而且，对于大多数的普通家庭来说，买房子是自己一生中相对重要的一件大事，整体下来也是一笔不小的花销，谁也不想冒着这样大的风险，去做出让自己亏本的事。大家也知道，房地产行业发展至今，难免会出现一些下降的幅度波动，这样的情况下，许多购房者都摸不准未来房价的走向，如此一来，人们都不敢迈出那一步。

自从房价开始出现下跌之后，人们就关于这个问题进行了激烈的讨论，有的人认为以后的房价会变得越来越低，所以现在买房的话，那也就意味着多花很多冤枉钱。也有的人认为，房价未来会持续走高，现在应该趁着下跌的机会抓紧买房，甚至在楼市中，还一直流传着这样一句话，买房一定要趁早，否则一旦错过就错过了。所以，不少人疑惑，如果今明两年不买房，五年后会有多大的不同？

专家表示：就算今明两年不买房，未来五年也不会出现太大的差别，而他们之所以这么说，主要的原因有3点。我们不妨来听听他们的分析，这样也能在一定程度上为大家避免损失。毕竟现在的一套房子，是很多普通家庭一辈子的积蓄，说不定未来几十年还要沦为房奴，所以大家根本没有试错的资本，只能通过提前了解来判断未来走势。

要知道，日本曾经因为房地产太过鼎盛的缘故，导致国家出现了比较大的动乱，就连经济倒退了20年，我们国家作为人口大国，若是也出现这样的房地产经济泡沫，那所带来的后果就是非常严重的，好在我们国家对楼市进行了一定程度上的调控，也让疯狂上涨的房价开始处于一个稳定阶段。如今，根据国家对楼市的定调，房住不炒的政策，未来肯定会予以坚持，而且房价的走势很大程度上都会以平稳为主。

从国家这两年来针对楼市颁发的政策，不难看出国家对楼市控制的坚决态度，比如三条红线，遏制开发商融资贷款，之后又是针对热点城市作出限购限贷的举措，在如此严厉的调控下，房价很难再出现大涨。所以，不管是现在买房还是未来买房，基本上不会有太大的差别，毕竟房价出现大幅度下跌，那也不是一朝一夕的事情，这背后往往还需要一个漫长的阶段，同时，也需要国家和人民相互配合。

根据住建部发表的各项举措来看，未来的房地产将会建立4大保障体系，里面包括公租房，共有产权房，商品房和出租房。到那个时候，可以供人们选择的住房会越来越多，这样的大趋势下，人们对商品房的需求量就会变少，没有了人流量的支撑，那房价自然而然会面临下跌。毕竟，未来的住房保障规划蓝图里面，涵盖了当下所有的住房需求类型，随着各项制度的越来越完善，人们的压力也会相应的减少很多。

基本上，有能力买房的人肯定会去选择各个方面比较好的房子，暂时没有能力买房的人，也可以享受国家的公租房和共有产权房，这样一来，既可以稳住房价，也能全面实现所有人住房保障目标。所以，从长期发展的角度来看，未来保障体系的不断完善，会让房屋只剩下居住属性，同时人们对房屋的需求量越来越少，房价自然不会继续疯涨。所以，现在买不买房，在未来五年之后，并不会有太大差别。

从各项数据来看，二手房的挂牌量记录一直在节节攀升，而且截止在2021年的一月份，很多经济发展潜力比较大的城市，二手房的挂牌量都在突破10万大关，比如沈阳、苏州、西安等地，足以可见， 大部分购房者对二手房的态度，相对来说还是比较悲观的。而且，照目前的趋势来看，二手房的挂牌量可能会继续上涨。

了解了这些之后，我们也能从这三种现实原因中得出一个结论，那便是未来的房价不会再出现大幅度的涨幅。若是再遇到城市分化，小城市人口大量迁移一线城市，那到时候，小城市的房价势必会出现进一步的下跌。所以，据以上几种情况来看，专家们的分析也是有道理的，但不管怎么样，具体该怎么选择，还是要根据自己的经济情况来进行综合判断。

尤其是那种刚需购房者，如果真的想要买房，在自己经济能力允许的范围内，就不要考虑那么多了，毕竟人的一生那么短暂，说不定哪一天意外就会降临，所以好好享受当下。与其战战兢兢，节节俭俭一辈子，那还不如自己有能力的情况下，合理的规划钱财，既能让自己过得更舒适，也不会让大家觉得来这世上白走一趟。

如今房价的未来走势已经非常明显，若是有人还想通过投资买房来赚钱，那倒需要多多考虑一番，毕竟一步错 ，步步错，都不想让自己亏得血本无归。虽然说，未来的房价会有下跌的趋势，但也并不意味着投资买房就已经不可行了，只是在房子地段的选择上，需要仔细思考清楚，尽量选择一些经济发展潜力大的城市或者地段好的房子，未来或许还有升值的可能。不知对此，你怎么看？