房价下跌，资产面临缩水怎么办？房闹没有意义，弃房断供更不可取 - 历史资讯(健康生活网)

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开发商打折促销，对于准备买房的购房者来说，无疑是一个好消息。不仅减少了买房的成本，甚至很多原本预算不足的家庭，也都能够买得起房。

有人欢喜有人忧，这个“好消息”却不能让所有人都高兴。比如：刚买房不久的购房者们。因为开发商打折促销，也导致之前的购房者，资产缩水。

自2021年下半年开始，开发商打折促销的消息就没有断过。

很多人因为开发商降价，资产一夜之间缩水数十万。业主们对开发商降价行为非常不满，集体大闹售楼处。

这种现象，在房价下跌以来，更是屡见不鲜。

资产缩水，大闹售楼处真的能追回损失吗？你们觉得开发商应该给这些购房者补差价吗？

对于这个问题，其实在去年，官方就给出了回复。

去年11月，“问政四川”官网收到多名业主的投诉：成都某楼盘，以工抵房为由，大幅打折促销。

很多业主投诉开发商恶意降价，导致资产一夜之间亏损几十万。

然而，官方给出的回复是：属于市场经济行为。

时至今日，房价依旧没有回暖的迹象，依旧有很多城市房价呈下跌的态势。如果房价持续下跌，前期的购房者又该如何保障自己的利益呢？

在笔者看来，在楼市下行期，房价下跌也属于正常现象，这“3件事”千万不要做。

第一，千万不要房闹，没有任何意义

从个人利益上来看，维权可以理解，谁也不希望这种事情发生在自己身上。但这3个方面先想一想——1，契约精神。合同白纸黑字，买房时全凭自愿。更何况，签署合同时并没有签署保价协议，开发商并没有承诺保证价格不会跌。要有契约精神，房价也不是只涨不跌。2，降价也为自救。作为商人，开发商不会无缘无故缩小自己的利润，降价也是为了解决资金问题。资产缩水和买到烂尾楼相比，孰轻孰重。3，短期内涨幅不重要。房价短期内的涨幅并不重要，就算如今因为降价，资产缩水。但很多人买房也只是为了自住，短期内也不准备卖，能解决居住需求才是最重要的。

与其在这件事上耗时耗力，不如转变一下心态，毕竟买房本身也是一件开心的事情。

如果房价一跌，开发商就给补偿，那么至少会出现“2个”新问题——1，全民炒房时代再次来临。如果房价一降，就去找开发商的麻烦，那无疑告诉所有人，都来买房，房价有人兜底，稳赚不亏。房住不炒也再次变成全民炒房。2，房价越来越高。如果官方允许房闹，开发商无疑更不敢降价。房价只涨不降，大家都会买房，买房的人越来越多，房价也必然会随之上涨。房价越来越高，也就违背了楼市调控的初衷。

第二，千万不要弃房断供

弃房断供更不可取，房价是涨是跌，都是银行与购房者的事情。不管房价跌到多少，每个月的房贷都要按时还款，房价上涨也是。

如果直接选择弃房断供，要不了多久就会被银行列入黑名单。不仅未来难以再次申请贷款，还会影响到日常的出行，以及未来孩子的升学。

一旦长时间未按时还款，不但会产生罚息，银行也会向法院申请查封，房子最终也会沦为法拍房。要知道，一旦沦为法拍房，房子卖价就不是自己能决定的，到那个时候，还能拿回多少房款就不得而知了。

第三，千万不要急于抛售

前文有提到，短期内的涨幅并不重要。在楼市的下行期选择卖房，无疑要面临亏损。现在下跌，不意味着一直会下跌。

如今房价普跌，两极分化也越来越明显，未来很多房子都会回归居住属性，只有优质房产才具有保值增值的潜力。只要房子足够优质，完全不用担心房价会持续走低。

要知道，现在的房产也是自己精挑细选才下定决定的，现在就放弃，无疑也是对自己选房能力的不认可。

更何况，如果急于抛售，损失只会更大。

现如今，楼市已经全面进入买方市场。这时候大家的选房能力则显得更加重要，别人认为是好的，并不一定就会好。

开发商打折降价，是抄底还是“入坑”，一定要擦亮自己的眼睛。

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