楼盘促销了，客户热情却起不来 - 房产资讯(健康生活网)

做楼市投资的朋友转型做股票投资了，按照他们的说法：这次可能不是简单的切换，而是纯粹的长期的换板块了。

一部分城市的房价回调，有楼盘推出各种优惠类房源，市场并没有引起强烈的感受。购房者不热情了，包括刚需和投资房产的人。

客户热情是需要市场整体的推动，光有投资者或者单单是刚需住房类购房都不能推动市场。现在的楼市体量比十几年前要大得多，而现在的购房者规模却在收缩，主要是刚需购房者陆续成为有房者。而投资款明显转向其他投资类产品。

楼市现在就是楼盘方一厢情愿的表现，降价促销各类行动玩个遍。有卖房子的销售朋友经常找我们帮忙做市场营销宣传，结果也都是没有很好的转化。

市场的购房热情消失了，业内以外的人都知道说一句：楼市今年是转折点。不知道具体怎么去分析，总之是要敬畏这种改变就比较明智。

现在农村的老头们都知道房地产不好做了，房企们促销成为了市场见怪不怪的事情。资金从楼市进入到实体领域是大势所趋。

房企现在需要做的事情不仅仅是打折促销，因为促销可能会危及到自己的开发成本，这种自伤模式的促销是不能持续。要做的就是结合市场做相匹配的产品，当然首先要筛选的就是成本土地，我们知道地价是开发的一个重要成本环节，如何结合这个来开发才更有序。