判断房价涨跌走势，我只看地价 - 娱乐资讯(健康生活网)

买房几乎是每个人都要面对的事情，房价的走势成为大家关注的话题。

影响房价走势的因素很多，有一句话叫作：短期看政策，中期看金融，长期看人口。

这句话看起来没有错，政策、金融和人口对房价走势有一定的影响。不过要想精准地判断房价走势，只需要关注一个因素即可，那就是土地价格。

不管是短周期还是长周期，判断房价涨跌走势，我只看地价，其他的基本上不看。之所以这么说是有原因的。

国家和地方城市要想让土地生意长期进行下去，一定要保证房子卖得好，而且能卖出好价钱。如果需求不足怎么办？那就想尽各种办法创造购房需求，突出房子的重要性

只要土地供应量高居不下，出让价格不跌，房价就会一直上涨。其他的因素可以忽略不计。

房价是土地价格的直接体现，而其他因素只是起着微乎其微的作用。如果哪一天你发现土地价格降了，房价才有可能下降，如果土地价格高居不下，房价不可能下跌。