兄弟俩投资130多万建房，承诺建好后房子一人一半，弟弟：法庭上见 - 星座资讯(健康生活网)

本期情感调解的主题是弟弟结婚之后

老父亲过世二十多年了，留下一套位于市区的私房，老母亲和三个孩子（两儿一女）都是继承人，但是当年更改房产证时，只在房产证上写了老母亲和两个儿子的名字。

后来这套私房拆迁，老母亲和两个儿子都是安置人口，拆迁安置补偿款一共拿了56万，另外还安置了两套房子，一共130平方，其中有套61个多平方的安置房已经分下来了，还有一套没有分下来。

56万的拆迁补偿款拿到手后，两兄弟一起投资建房，其中老大借了20万，老小借了5万，另外那套61个多平方的安置房按照每月1900元出租，拿到手的租金也都投入到了建房里，除此之外，还有过渡费等费用，前前后后兄弟俩建造的这套房子花了大概130多万。

兄弟俩投资130多万建房，承诺建好后房子一人一半，弟弟：法庭上见。当年两兄弟建房的时候，有过口头约定，建房审批表是老母亲和老小的名字，老母亲把建房的那块地基给了老大，等房子建好后，老母亲的那份份额给老大，老母亲由老大和老小共同赡养，可现在，老小反悔了，老母亲嚷着要打官司，这到底是怎么回事呢？

情感调解

老大媳妇告诉调解员：“房子是我们和小叔子一起出资建造的，建房审批表上是我小叔子和我婆婆的名字，户主是婆婆，我们户口不在那里，但是当时建房的时候有过口头协议，以后婆婆的份归我们。”

“但是去年我小叔子结婚了，他成家后就反悔了，不肯给我们一半的房子。”

调解员问：“你们建造这套房子投资了多少？”

老大媳妇：“当年公公的私房拆迁，56万的拆迁安置款都投进去了，我声明一下，这56万的拆迁补偿款不是我们一个人的，拆迁的时候房产证是我老公，我婆婆和我小叔子三个人的名字。”

“除了这56万，安置下来的那套安置房这一年的租金也投进去了，差不多有2万多，还有那套一直没安置下来的房子分下来的过渡费也投进去了，还有建造的这套房子，底下一楼的租金一年是20万，出租了三年，现在拿到手的是50万，全投进去了，我们还借了20万，小叔子借了5万。”

调解员理清了下老大媳妇说的金额，投进去建房的钱差不多在133万左右。

随后，调解员跟着老大媳妇来到了那套由两兄弟出资建造的房子里，老小和老母亲都在，一进门，老小就对调解员说刚刚两兄弟商量了，这套房子里的三间房，给老大一间，以后老母亲的赡养他不管了，全部由老大负责。

但老大媳妇不同意：“说好房子建好了两兄弟一人一半的，我们应该拿一间半，只给我们一间，婆婆以后还要归我们养，那你们再补偿我们半间房屋的钱，我也不要多的，给20万。”

老小说：“那市区分下来的安置房我要一套。”

两兄弟各自为自己的利益考虑，已经商量好了市区的房子两兄弟一人一套，这里的房子老大拿一间，老小拿两间，老母亲由老大接去赡养，老小今后不管了。

调解员问：“那老母亲呢？你们两兄弟把房子分了，老母亲的权益在哪里？”

老大和老小异口同声：“老母亲分什么房子？两个儿子分。”

一直坐在一旁完全插不上话的老母亲听到两个儿子市区的房子不给自己一套，这里的房子也不给自己一间，急得站了起来：“你们两个怎么这么黑心？一间房子都不给我？我要房子，还要租金。”

调解员站在法理的角度入情入理解释道：“先说那套父亲留下来的私房，私房拆迁时房产证有老母亲和两个儿子的名字，那么56万拆迁补偿款就该是老母亲和两个儿子的共有产，还有两套安置房，也是老母亲和两个儿子共同所有。”

“至于这里的房子，建房审批表上有老母亲的名字，而且老母亲是户主，你们投进来的钱中也有老母亲的钱，所以这里的房子肯定有老母亲的份。”

虽然调解员分析了法律上的道理，但是老小和老大显然都不愿意给房子母亲，老小虽然承认了当初有个口头协议，但现在反悔了，而且当初也没留下证据，老小有恃无恐。

老小说：“老大户口不在这里，三间房子他想分一半，这可不可能？他想要房子，那就法庭上见，要是判下来房子给他，我立马搬出去”

调解员建议：“老小放弃掉市区的房子，给老母亲一套，这里的房子你们两兄弟分可不可以？”

正调解中，老小媳妇冲出来把老小拉进了房间，调解员只能单独跟老大谈，老大媳妇说：“如果小叔子愿意放弃市区的那套房子，这里的房子在拆迁前租金三股开，拆迁后没我们的份，我们也是同意的。”

交流中，民警走了进来，示意拍摄暂停，要了解下情况。老母亲得知是小儿媳报的警后，气得把小儿媳给她买的衣裳都拿出来丢在了沙发上，还说小儿子不知道节省。

最后，老小从屋内走出，由于两兄弟互不退让，又都不考虑老母亲的权益，老母亲表示自己要打官司拿回自己的房子，调解员建议双方再冷静考虑下，能不走法律途径就不走法律途径，但若是权益受到侵犯，法律是保护权益的最后一道屏障。

情感点评

正文中还有很多情节都没写到，因为要完整的写下来就太长了，可能你们看起来也会觉得累，但是调解中有几句话我印象很深刻，第一句话是老小对调解员说：“我母亲80多岁了，她多可怜，连个亲孙子孙女都没有。”

第二句话是老母亲说的：“我要拿钱拿到死，房子我要拿，以后小儿子要是生了孙子，房子就给他，如果没有生，那我也不知道怎么分了。”

第三句话是后来赶到调解现场的大姐，她说的第一句话是：“我爸爸留下的私房，我有没有份？”第二句话是指责母亲：“都是你弄出来的事情，房子就是给两个儿子分的。”

第五句话是老大说的：“弟媳妇进门之前，我们两兄弟是好的，弟媳妇进门后，第一步就是先把户口不在这套房子里的人赶出去，然后再是把老娘赶出去！”

看完整场调解，我只想说一句，现在两兄弟有这么多房子，有没有想过这些房子是怎么来的？是父母打拼出来的，你们只是捡了拆迁的便宜，只是生了个好人家，老小的算盘打得可真精，三间房子中本就有一间是老母亲的，把老母亲的房子给老大，然后把老母亲也退给老大，这跟拿着别人的钱捐钱有什么区别？

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——本文完

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