2017房屋租赁税率是多少

2017房屋租赁税率是多少

房屋租赁税所含税项的税率：
1、营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；
2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%；
3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%；
4、房产税则为租金收入总额的12%；印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。5、个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。但应纳税额则分两种情况，主要分割点在每次月收入是否超过4000元。
每次月收入额不超过4000元（含4000元）的，应纳税所得额是每次月收入额扣除住房出租过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的出租住房实际开支的修缮费用、准予扣除的捐赠额，再减去800元。
若每次月收入额在4000元以上的，则应纳税所得额中减去的800就换成减去收入的20%。
扩展资料个人房屋租赁税率2017新政策
根据财政部、国家税务总局财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。
房产税一般就是按照《房产税暂行条例》来规定的，相关的拥有房屋产权的个人出租房屋，应该要按照租金的收入的12%在出租房产的次月起缴纳相关的房产税。
个人房屋租赁税率2017新政策还有相关的内容。一些对私有房产主的，可以将房屋出租给个人进行居住，只要是经过房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，那么就可以暂免缴纳房产税还有城镇土地的使用税。
城镇土地使用税一般就是拥有房屋产权的个人，相关的出租的房屋应该要位于城镇土地使用税开征范围内，同时也要按照房屋的土地(含出租的院落占地)面积，依照土地的等级还有相关的适用的土地等级税额，来计算还有缴纳城镇土地的使用税。
营业税一般就是个人出租房屋，应该要按照租金收入的5%缴纳相关的营业税，个人出租房屋的月收入如果说在800以下的话，就可以免征营业税。个人房屋租赁税率2017新政策还有哪些相关的内容呢？
城建税还有相关的教育费附加也是非常重要的。个人在缴纳营业税的同时，还应该要以缴纳的营业税额为相关的计税依据，同时还要按照适用比率进行缴纳。
参考资料来源：百度百科-房屋租赁税

2017年房屋租赁营业税税率

房屋租赁费税率是多少

1、个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%；5000元（含）-2万元的，为5%；2万元（含）以上的，为7.68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。2、个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6.1%；5000元（含）-2万元的，为8.1%；2万元（含）以上的，为15.7%。3、对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收；出租非住房的，按13.7%征收。法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。